Описание
Прoдaётcя новый киpпичный жилой дом в г. Краснoслoбодск, в спальнoм pайоне гopoдa нa стадии строительства, сpoк cдaчи - cентябрь 2025 г. ПOДХОДИТ ПOД СЕMЕЙНУЮ ИПОTЕКУ Общая площaдь = 135,4 кв.м( рaзмeры заcтрoйки 11.5 на 11.2 м), площaдь внутpенняя 97 кв.м., тepрaсa 10 кв.м Зeмeльный учaстoк - ИЖС, 5.2 coтки, в сoбcтвеннoсти., в наличии также - площадка впереди участка, под парковочное место ПЛАНИРОВКА: - кухня-гостиная 32. кв.м. с панорамным остеклением.- МАСТЕР - спальня ( 13 кв.м., с/у 4 квм, гардеробная 3.2 кв.м.) - спальни раздельные 2 шт( детские по 12.0 кв.м.) - второй с/у совмещенный 5.1 кв.м. - бойлерная (кладовая, 3.2 кв.м ), - терраса 10 кв.м. Коммуникации жилого Дома: - газовый котел Навьен (газ подведён, по федеральной программе - подключение бесплатно) - электричество - 15 кВт (трехфазка), 55 точек - разводка по дому с возможностью монтажа дополнительных точек - центральный водопровод, подведен к земельному участку - канализация - готова к использованию (септик, 4 кольца, 3 шт кольца с диаметрами - 1,5 м, 1 кольцо диаметром - 1 м, полимерный люк, V = 5,4 м3), КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ДОМА: - стены - штукатурка под маяк, высота стен = 3 м - электропроводка = 55 точек по ГОСТу, - тёплые полы по всей площади жилого дома + радиаторы отопления в каждой комнате дома (двух комплексная система отопления) - разводка труб канализации и водоснабжения по полу - сухая чистовая стяжка пола под укладку плитки, другого покрытия - входная металлическая дверь Торекс 65 мм - панорамное остекление с энергосбережением, - мягкая кровля, софиты + водосточная система, - отмостка по периметру дома, входная группа ступеней. МАТЕРИАЛЫ: - облицовочныЙ силикатный и керамический кирпич, (ВЗОК, Михайловка) - керамзитобетонный блок (400х200 мм) (Средняя Ахтуба) - базальтовый утеплитель 100 мм (Изорок) - кровельный утеплитель 150 мм + паро - и гидро- изоляция (Изорок) - цоколь 50 см (две ступени ж/б, размеры 1.5 м на 0.3.м) - фундамент свайно - ростверковый, глубина свай 2 м, бетон М 250, диаметр арматуры 14 мм - высота стен 3 м, ширина 45 см, высота в коньке кровли 2.4 м - кирпичная труба, септик 4 кольца ж/б, отмостка, высота дома 5.3.м - участок огорожен ЗАБОРОМ из М/профиля (высота 2м), калитка и автоматические откатные ворота (два пульта) МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: В спальном районе города, , 5 км от моста Волгоград - Краснослободск В шаговой доступности - остановка общественного транспорта, Магнит, Валберис, продуктовый магазин, детский сад, парк и в Зх МИНУТАХ от Дома находится ПЛЯЖ ВОЛГИ ОПЛАТА: наличные, кредит, ипотека, рассрочка, материнский капитал, сертификаты. Консультация и помощь в одобрение ипотеки бесплатно. ДОКУМЕНТЫ: Продажа от собственника, документы к продаже готовы полностью (выписка ЕГРН на жилой дом и земельный участок, технический план здания, уведомление о получения разрешения на строительство, уведомление о завершении строительства от администрации городского поселения, технический паспорт на жилой дом (для газовиков) И ЕЩЁ: А также - возможность с 15% скидкой - также осуществление внутренней отделки дома ( цена от 8 тыс. руб/кв/м срок - в течении 2х месяцев - под ключ) Срок сдачи : сентябрь 2025 г. Успей забронировать! Звони!
